Prodáváte dům či byt? Znalecký posudek už letos nepotřebujete

V prodeji realit došlo od 1. 1. 2014 k důležité změně, a to ve výpočtu daně z nabytí nemovitých věcí (dříve daně z převodu nemovitostí). Nově není nutné zvát k ocenění nemovitosti odborníka a platit znalecký posudek. K výpočtu daně začaly finanční úřady používat tzv. směrnou hodnotu, tedy místně obvyklou cenu za daný typ nemovitosti. Daň se vypočítává pouze ze 75 % směrné hodnoty, nebo z ceny uvedené kupní smlouvou – vždy z vyšší částky. Co v praxi znamená tato změna pro prodávající a kupující, komentuje David Horáček ze společnosti realitnirevoluce.cz. Zákon: znalecký posudek mít můžete, ale nemusíte Podle nového zákona o dani z nabytí nemovitých věcí (loni ještě nesla název daň z převodu nemovitostí) není od letošního roku nutné mít k prodeji nemovitosti znalecký posudek. Možnost (nikoli povinnost) nechat si jej vypracovat však poplatníkovi (tím zůstává prodávající, jestliže se s kupujícím nedohodne jinak) zůstává. V tom případě si nově může odečíst od základu daně náklady za jeho pořízení. Odborník: znalecký posudek byl vyhazováním peněz, o skutečnosti nevypovídal „Absence znaleckého posudku je velkou výhodou, znalecký posudek byl jen vyhazováním peněz. Byl bezpředmětný a nicneříkající, protože 99 znalců ze 100 se vás reálně na místním šetření zeptalo, jakou chcete cenu a pak vám posudek vypracovali. Takto je to celé daleko jednodušší a šetrnější,“ uvádí David Horáček, který ve společnosti realitnirevoluce.cz řeší prodeje nemovitostí denně. Daň se počítá z ceny kupní, pokud ta odpovídá cenám v dané lokalitě Nový zákon o dani nabytí nemovitých věcí, který začal platit 1. ledna 2014, říká: „Poplatník si může zvolit, zda k určení srovnávací daňové hodnoty použije směrnou hodnotu, nebo zjištěnou cenu.“ Jakou změnu přináší tato formule? Do loňského roku byla základem vyměření daně z převodu nemovitostí vždy vyšší cena z těchto dvou – kupní a odhadní. Nový zákon stanovuje, že pokud se kupní cena nemovitosti pohybuje nad (a včetně) 75 % hodnoty místně obvyklé ceny (tj. „směrná hodnota“), platí poplatník 4% daň z ceny, která je uvedená v kupní smlouvě. „Je tedy nelogické vyhazovat peníze za znalecký posudek,“ říká David Horáček. Pokud je kupní cena pod 75 % směrné hodnoty, bude finanční úřad po poplatníkovi požadovat zaplacení 4% daně ze 75 % směrné hodnoty (a nikoli z ceny kupní, která je nižší). Více informací a tipů z realitního trhu najdete na http://www.realitnirevoluce.cz.

Kontakt
Jan Schejbal
Kocbeře 91
54464, Kocbeře
Telefon: 776246618
E-mail: jan.schejbal@vceliste.cz
http://www.



Kontaktní manažer: Jan Schejbal
Email: jan.schejbal@vceliste.cz

Tiskové zprávy
Přehled zpráv
Vyhledávání

Přihlášení
Novináři
Firmy

Kategorie
Automobilový průmysl
Banky, fondy, pojišťovny
Bižuterie, sklo, keramika
Cestovní ruch
Církev a náboženství
Daně a makroekonomika
Doprava, přeprava, skladování
Drogistické zboží
Dřevařský, papírenský průmysl
Ekologie a životní prostředí
Ekonomika
Elektrotechnický průmysl
Energetika
Erotický průmysl
Finance, burzy, obchod
Chemický průmysl
Informační technologie
Komunikační technika
Kosmetika a kadeřnictví
Kultura, umění
Kurýrní služby, zasilatelství
Letectví
Média a reklama
Móda a životní styl
Nábytek
Nadace, charitativní a humanitární organizace
Nemovitosti
Počítače a software
Policie, armáda
Politika, diplomacie
Potravinářský průmysl
Právní služby
Společnost
Sport
Stavební průmysl, architektura
Strojírenský průmysl
Školství, vzdělávání a věda
Technika, audio, video, foto
Textilní průmysl, oděvní a koedělný průmysl
Těžba a zpracování nerostů, hutnictví
Zábava a volný čas
Zahraniční politika, Evropská unie
Zaměstnání a kariéra
Zdraví, zdravotnictví a léčiva
Zemědělství
Ženské záležitosti


PressOnLine.cz

Portál pro publikování tiskových zpráv, PR článků

tiskové informace, tiskové zprávy, PR články

Portál o bydlení, dekorace a nábytek

PressOnLine.cz


Provozovatel: Michal Šviga
E-mail: michal@sviga.cz